Descripción
Se Vende Terreno “LAS PALMERAS” ubicado en la Reserva Ecológica de Sian Kaan en Tulum, a 21 kms de la Zona Hotelera, a 30 min del Arco Maya, se llega transitando por un camino blanco lleno de naturaleza y vida, también se puede llegar por lancha saliendo del embarcadero de Tulum.
El Predio es super Exclusivo y esta en la mejor zona, con vecinos de casas espectaculares privadas (que hospedan a artistas) y nuevos Hoteles como el Chablé Sian Kaan y otros Desarrollos que vienen en camino.
Precio $160,000,000 Pesos
Densidad: Por ahora, se pueden construir 24 Suites Presidenciales, o bien un Desarrollo mixto de Hotel y Residencias de Lujo.
Adicionalmente, se puede construir libremente, todo lo relacionado al Hotel como: áreas comunes, spa, gym, albercas, restaurantes, etc.
Es para un mercado muy exclusivo, en un entorno ecológico con las mejores playas del mar Caribe.
También en el Predio se pueden construir Residencias de Lujo. Si se opta por esta opción, la densidad del Predio permite 6Residencias de Lujo (cada 100 metros lineales permiten una casa).
También se pueden combinar Residencias y Hotel. Un Ejemplo para este Predio se puede: 15 Suites Presidenciales con todo lo del Hotel (albercas, spa, gym, etc.) y adicional 3 Residencias de Lujo.
La Propiedad es de forma rectangular sobre la playa, con acceso al mar Caribe y a la laguna de Sian Kaan, pertenece al Municipio de Tulum.
Niveles de Construcción Permitidos: Se han construido propiedades de hasta 3 niveles. (sujeto a cabildeo).
Capacidad de Construcción: No hay límite legal, por lo que está sujeto a la aprobación del proyecto de construcción de acuerdo a las reglas de la Biósfera de Sian Kaan.
Servicios de Insfraestructura:
Es igual a la Zona Hotelera de Tulum para los servicios.
Se requiere, internet satelital (Star Link), planta de tratamiento, planta eléctrica o generador, paneles solares, planta de generación de agua.
Hay servicio de gas y agua potable a pié del terreno con pipas que surten todo el camino hacia Punta Allen.
Agua potable sin red municipal, su abastecimiento será autosuficiente.
Drenaje sin red municipal, su tratamiento será autosuficiente.
DOCUMENTACIÓN LEGAL
La Documentación legal existente incluye:
- Propiedad Privada, con Constancia de Propiedad, antecedentes registrales e historial registral, libre de gravamen (el Certificado de Libertad de Gravamen se entregará actualizado en la compra-venta, al igual que los Prediales al día)
CONDICIONES DE COMPRA:
- Carta Intención Firmada.
- El valor de venta contempla que al menos se logren 22 llaves hoteleras.
Medidas:
- 650 metros lineales de playa
- Superficie 14 Hectáreas (140,000 m2)
- SE VENDE TODO O EN PARTES (comunícate, seguramente haremos un buen trato con la parte que sea adecuada a tu Proyecto o Presupuesto).
** El nuevo aeropuerto de Tulum ya está funcionando desde fines del año 2023. **
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