Descripción
Localizado en la zona norte, esta clasificado como uno de los desarrollos habitacionales más lujosos de la Ciudad. Conformado por grandes residencias de arquitectura señorial y de tipo moderno, con una población de nivel socioeconómico alto. Se encuentra a solo 20 minutos de la Plaza Grande de Mérida, a 30 minutos de Puerto Progreso y a solo cuatro horas de Cancún, Tulum, y la Riviera Maya.
DETALLES PLANTA BAJA
Jardín en el frente.
Garage para 4 autos con apertura automática a control remoto.
Recibidor.
Medio baño.
Sala.
Comedor.
Estudio.
Fuente de agua con esculturas de piedra coquina de la pirámide de Kukulkan y Chac Mool.
Piso italiano en toda el área social.
Cocina con piso tipo hacienda.
Desayunador con alacena grande.
Bodega para alimentos y/o vinos.
Cuarto de lavandería.
Jardín en la parte posterior.
Piscina de 30 m3, equipada con filtro para tratamiento del agua y luz acuática.
Pozo propio de agua con sistema de bombeo para alimentar la piscina y la conservación de los jardines.
Baño completo para dar servicio a la piscina.
Terraza cubierta con madera tropical de la región y tejas de barro.
Pasillo de servicio con andador de concreto que comunica la entrada de la calle con la cocina, el área de la piscina y el jardín posterior.
Cisterna de agua equipada con sistema de bombeo.
Instalación eléctrica para planta de luz propia que alimenta a toda la residencia,
previendo el caso de fallos de luz.
Ventiladores.
Calentador de gas.
Puertas corredizas de vidrios filtrasol en sala, estudio, comedor y desayunador, con vistas a la piscina, jardines y terraza.
DETALLES PLANTA ALTA
3 recámaras cada una con baño completo y mesetas de marmol en lavabos; 2 de las recámaras tienen vestidor.
Estancia familiar.
Pisos de cerámica con zoclos.
Closet de blancos.
2 balcones con vista al área de la piscina y jardín posterior.
Los techos están impermeabilizados y recubiertos de tejas de barro de Puebla.
Tanque estacionario nuevo de gas, en azotea.
FACILIDADES ADICIONALES
La residencia fue diseñada y construida por un arquitecto, con espacios abiertos, amplios e iluminados.
Es muy fresca, por su orientación hacia el
Norte, no recibe los rayos del sol de manera
directa.
Su ubicación le otorga una alta plusvalía.
Está a 5 minutos a pie del Colegio Instituto Cumbres.
Tiene potencial para hacerle mejoras con un alto retorno de la inversión.
Servicios de primera sin ningún tipo de cobro o cuota vecinal.
Acceso a todos los servicios como teléfono, internet y TV por cable.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA ZONA
Tiene una gran plusvalía que crece cada año y está muy cerca del centro de la ciudad y lugares de interés.
Es muy segura, tiene vigilancia por parte de
elementos del municipio bien equipados que realizan recorridos constantes las 24 horas del día.
Es sede de consulados y embajadas.
Hay centros educativos, deportivos, restaurantes, bancos, casas de cambio y centros comerciales.
Las calles de acceso son amplias y las glorietas están adornadas con plantas, árboles y fuentes de agua.
TERMINOS DE VENTA Y ENTREGA
El costo de honorarios y gastos notariales por la elaboración y formalización de la promesa y contrato de compraventa así como lo impuestos que en su caso se generen por la compra del inmueble son por cuenta del comprador. Los impuestos que se generen por la venta del inmueble son por cuenta del vendedor. La casa esta disponible para entrega inmediata y se entregará libre de gravamen y con todos los pagos de impuesto predial, agua y luz totalmente cubiertos.
Ver Tour Virtual
