Description

Excelente Bodega con Oficinas, totalmente techada en terreno de 420 m2, con 360 m2 de bodega y 60 m2 de oficinas.

• Muy amplia entrada con portón de doble altura para permitir acceso de tráiler, Torton o vanette copetona.
• El portón está equipado con pistones abatibles operados por control remoto o botonera en sitio.
• Puerta peatonal de acceso que tiene el video-portero de vigilancia conectado a tres puntos distintos dentro de las oficinas.
• A dos minutos del Periférico
• Sobre avenida de doble circulación, pavimentada con concreto hidráulico
• A 250 metros de la carretera al lago Guadalupe
• A 10 minutos de los centros de distribución de San Martin Obispo
• Luz trifásica a 220 VAC volts.
• Iluminación con lámparas de 150 watts aditivos metálicos.
• Cisterna para agua con capacidad de 1,100 litros y tanque elevado.
• Tablero eléctrico de distribución bajo norma, tierra física y tableros secundarios adecuados para cada área
• Todo el piso interior es losa de concreto.
• La techumbre es nueva con lámina acanalada metálica y translúcida para iluminación natural.
• Tiene sus bajantes pluviales de tamaño adecuado y no presenta ningún tipo de filtración.
• Tiene construido un tapanco a 2.20 metros de altura que te da 140 metros cuadrados para almacenaje extra en la parte superior y en la parte inferior tiene varias pequeñas bodegas para almacenar todo en perfecto orden y seguridad, con puertas corredizas que separan esta zona para un mejor acomodo de tu mercancía.
• Además cuenta con un cuarto especial para herramientas y equipos delicados.
• El acceso a las oficinas es por un cancel de aluminio y vidrio con chapa de seguridad.
• Toda la zona de acceso está equipada con cableado para un CCTV
• En la zona de acceso a oficinas tiene instalado un lavabo tipo fregadero para el equipo de limpieza y para lavar las manos de todos los visitantes.
• Tiene una pequeña banqueta lateral para colocar lockers de empleados
• Todo el sistema de agua potable, para el agua de drenaje y descarga pluvial es completamente nuevo
• La cisterna se conecta al tanque elevado con bomba y flotadores de operación automática.
• Cuenta con calentador solar para eliminar la necesidad de gas para calentar agua de consumo.

*Se requiere Póliza Jurídica pagada por el arrendatario
*Para Inmuebles comerciales se debe considerar el 16% de Iva